1/2019 - Frogn kommune Belsjø terrasse og Ullerud terrasse - totalentreprise / salg av tomteområder

Frogn kommune innbyr med dette til åpen anbudskonkurranse for prosjektering og bygging (totalentreprise) av totalt 25 omsorgsboliger i to separate prosjekt benevnt Belsjø terrasse og Ullerud terrasse. Kontraktene omfatter også utearealer innenfor reguleringsplanene for tomtene, samt ivaretakelse av rekkefølgekrav på Ullerud terrasse i henhold til bestemmelsene i reguleringsplanen. Rekkefølgekrav på Belsjø skal ikke prises av tilbyder.

Kontrakt vil tildeles samlet for de to prosjektene, dvs. at det utpekes én vinner av konkurransen. Det må følgelig inngis tilbud på begge prosjektene.

Tomtearealene som omsorgsboligene skal etableres på utgjør deler av to større bebyggelsesområder eid av Frogn kommune. Den resterende delen av tomtene vil tilfalle leverandøren til fri kommersiell utnyttelse. Verdien av disse tomteområdene (kjøpesummen) skal inngå som en del av leverandørens tilbudspris. Kjøpesummen for de deler av tomtene som tilfaller leverandøren til fri kommersiell utnyttelse skal gjøres opp ved motregning mot de fakturaer (eksl. mva) som leverandør iht. entrepriseavtalen utsteder til oppdragsgiver. Først når leverandør har fakturert oppdragsgiver et beløp tilsvarende kjøpesummen eksl. mva for tomteområdene, skal oppdragsgiver betale de overskytende fakturaene.

Konkurransen er forutsatt gjennomført etter metoden Best Value Procurement («BVP»). I BVP-metoden fokuseres det på å finne den leverandøren som best bidrar til prosjektets måloppnåelse og reduksjon av byggherrens risiko. Hovedforskjellen mellom BVP og tradisjonell konkurranse er at det i tilbudsfasen konsentreres om å finne den leverandøren som er mest egnet til å oppfylle prosjektets overordnede målsetninger.